混合贷款和公积金贷款有什么区别
对于大多数购房者来说，无法使用纯公积金贷款的情况下，会选择混合贷款，而两者之间的区别在于贷款利率不同、放款速度不同等等，当然具体需要了解清楚混合贷款和公积金贷款有什么区别？
1、贷款利率区别:
纯公积金贷款的利率，按照现行公积金贷款利率执行；而组合贷款中，商业贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行。纯公积金贷款额度不够但是利率低，纯商业贷款额度足够，组合贷款是折中的办法。
2、放款速度区别:
公积金贷款与组合贷款的放款速度，其实没有太大的差异，二者差不多都在两到三个月左右。
3、首付比例不同:
目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成；而组合贷款的首付比例为三成。
4、贷款要求不同:
公积金贷款要求各地略有差异，但有一条基本一致；而申请组合贷款的客户，需要同时满足公积金贷款与商业贷款要求。
组合贷款能转公积金吗
组合贷款是可以将其中的商业转公积金贷款的，但是要申请组合贷款转公积金贷款首先要符合以下的几个条件:
1、申请贷款钱，需在本地无间断足额缴纳住房公积金。
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年以上，且个人征信记录良好并无逾期行为。
5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
声明：以上内容为本网站转自其它媒体，相关信息仅为传递更多企业信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。投资有风险，需谨慎。
猜您喜欢
-
12-29
-
12-28
-
12-28
-
12-27
-
12-27
-
12-27
-
12-26
-
12-26
-
12-25
-
12-25
推荐阅读
-
-
电子行业年报综述：行业虽面临压力整体仍保持相
电子年度报告摘要2021年，电子行业尽管受到全球疫情和行业周期的干扰，但仍保持稳定增长态势。2021年，申万电子行业整体...更多
2022-05-16 13:21:00
-
-
潮安登塘举办乡村振兴电商特训班，培养农特产品
“我以前是刷短视频的。不知道别人的视频怎么拍的这么好？通过老师的讲解，我终于领悟了，受益匪浅！”5月14日至15日，潮州...更多
2022-05-16 13:18:00
-
-
2022前四月住宅新开工面积同比下降28.4
北京商报今日讯——5月16日，国家统计局发布2022年1-4月全国房地产开发投资数据。1-4月份，房地产开发企业房屋施工...更多
2022-05-16 12:51:00
-
-
西北地区绿色电力交易实践与思考
绿色电力交易是指以绿色电力产品为标的物的中长期电力交易，是中长期电力市场体系中全新的交易品种。绿色电力交易的目的是将新能...更多
2022-05-16 12:39:00
-
-
华为鲁勇：打造数字经济新动能让更多的人从数字
在2022年世界电信和信息社会日到来之际，我谨代表华为向广大客户、产业链合作伙伴和各界朋友致以诚挚的问候，期待与您携手共...更多
2022-05-16 11:46:00
-
-
GSMA：中国大陆5G渗透率36.82%位居
近日，GSMA发布了最新的统计信息。截至2022年第一季度，在全球5G渗透率排名中，南韩以44.92%位居第一，其次是中...更多
2022-05-16 11:22:00
-
-
看了这款潮野SUV哈弗大狗，我直接退掉了CR
费用在心里。随着国家自主品牌趋势的觉醒，对应这个细分市场的产品也越来越丰富。我们不再需要在少数合资品牌中挑三拣四，可以进...更多
2022-05-16 11:20:00
-
-
统计局：前4月全国固定资产投资153544亿
据国家统计局网站消息，1-4月，全国固定资产投资153544亿元，同比增长6.8%。其中，民间固定资产投资86872亿元...更多
2022-05-16 11:20:00
-
今日必看
- 浏览排行
- 热门精选
